На сегодняшний день множество налогоплательщиков сталкивается с проблемой увеличения земельного налога и ставок аренды земли. Причиной этому можно считать увеличение кадастровой стоимости.
Содержать участок земли стало довольно обременительно. В некоторых ситуациях кадастровая стоимость стала больше рыночной, причем разница может быть довольно большой. Информация о стоимости участков земли содержится в государственном реестре объектов недвижимости.
Однако соответствия с действительностью она не имеет. Подобное расхождение может быть вызвано несколькими причинами:
- неправильная информация об объекте, в отношении которого проводится оценка. При проведении оценочных работ неправильно указывается вид разрешенного пользования. Этот фактор в значительной степени оказывает воздействие на стоимость;
- оценка участка земли лишь на основании его площади без учета его индивидуальных характеристик. Всем известно, что инженерные коммуникации, доступность транспорта, геологические особенности местности, юридическая история и другие характеристики влияют на определение стоимости;
- стоимость участка определяется исходя из газетных заметок о продаже подобных объектов. Практически во всех случаях покупатель устанавливает высокую стоимость. В последующем она может быть изменена. Однако какие-либо изменения в любом случае приводят к завышенной стоимости. Следовательно, подобным методом невозможно рассчитать реальную стоимость.
Если собственник недвижимого имущества полагает, что стоимость участка отличается от рыночной, он имеет право оспорить результаты проведенной оценки. Законом «Об оценочной деятельности в РФ» регламентируются методы и правила оспаривания сведений об объектах недвижимого имущества.
Компания оказывает комплексные услуги по определению кадастровой стоимости. Мы разработаем все необходимые документы для устранения споров и разногласий, связанных с кадастровой стоимостью имущества.
Наши опытные и профессиональные специалисты определят индивидуальную рыночную стоимость любого участка земли. По окончании оценки заказчику выдается заключение, которое является официальным документом и может использоваться в суде при рассмотрении споров и разногласий.